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随着我国经济水平的不断提高，消防安全也是越来越收到人们的重视，特别是近些年来，国内发生了几起重大的安全事故给所有人敲响了一记警钟，使人民意识到消防安全关系到生命财产安全的大事。--也有专门的机构负责消防安全的政策宣传和安全检查指导，依据消防管理部门的要求，所有的建筑设施必须配备完善的消防设施，并且定期对这些消防设施进行检测维保工作。那么，消防维保需要多少钱?建筑消防维保是否具有强制性?

消防维保的计费标准

1、按消防工程造价百分比收费

100万元以内的消防工程，年度消防维保维保服务费为4%;101万至300万元的，年度消防维保服务费为3%;301万至600万元的，年度消防维保服务费为2%;601万元以上的，年度消防维保服务费为0.5%。

2、按消防系统点位数量收费

消防公司会对需要维保的消防设施数量多少、不同大小设施类型、点位或回路数量、使用年限、设施老旧损失情况进行报价收费，对于维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，公司负责安装。

3、按建筑面积收费

举例：如办公楼、大型超市、地下人防工程等场所，消防设施齐全的项目可按1-8元/平米计算;其它项目可按面积大小不等，按0.5-8元/平米计算。

建筑设施必须要做消防维保吗?

所有消防安全重点单位都是需要强制性维护好自身的消防设施。

1、需要维保的法条为《消防法》第16条(二)，罚则为第60条(一);

2、具体规定在《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第13条(八)及相应罚则;

3、--标准GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》第8、9章对维护保养作了详细规定，且为强制性条文，违反强条即违法行为;

4、维护保养可单位内部有资格的人员进行，也可外包给有资质的企业承担。

相关法律依据：

《消防法》第十六条　机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;

(二)按照--标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;

(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;

(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患;

(六)组织进行有针对性的消防演练;

(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。

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