消防改造

消防设备和其他设备一样，如果长时间不用，也会出现老化失效的现象，为了确保其在面临突如其来的火灾事故时，能够发挥出作用来，定期对其进行消防检测和消防维保是必不可少的。大部分物业公司为了安全有效，会聘请第三方检测公司来对建筑物内的消防栓、感应器等设备进行检测保养。那么，物业公司可以自己进行消防维保吗?消防维保公司需要具备什么资质?

物业公司可以自己进行消防维保吗?
 

不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。

法律依据：

我国《消防法》中主要针对消防技术服务机构进行了法律规定。 《中华人民共和国消防法》第三十四条　消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

消防维保公司的资质要求
 

按《社会消防技术服务管理规定》的要求，消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。
 

第九条 消防设施维护保养检测机构一级资质应当具备下列条件：

(一)取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请之日前三年内无违法执业行为记录;

(二)注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上;

(三)与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施;

(四)注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少六人;

(五)操作人员取得中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十;

(六)健全的质量管理体系;

(七)申请之日前三年内从事过至少二十项设有自动消防设施的单体建筑面积二万平方米以上的工业建筑、民用建筑的消防设施维护保养检测活动;

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