消防改造

消防维保是为了预防火灾险情到来时，消防设备能够发挥出作用的重要因素。消防设备和其他设备一样，如果不注重平时的检测和维保工作，也会出现老化失灵的想象，当出现重大灾情事故时，无法发挥出应有的作用，以致于造成更严重的后果，给人民财产和生命安全带来巨大的危害。为了避免这种危害，大部分物业单位会聘请有资质的第三方来负责这些工作。那么，消防维保公司是如何收费的?消防维保费用由哪些因素决定的?

消防维保第三方公司的收费标准

通常做法：一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期(通常按消防工程质保金5%计算);

二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位，此时一般按消防工程预算人工费计算，也可继续按原质保金额比例计算，一般维保期为一年，维保项目可根据实际情况协商，基本维保项目包括：火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防防烟排烟系统、辅助安全疏散系统等。

其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况而定。

还有些地区收费标准为：建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为4%;101万至300万元的，年度维保服务费为3%;301万至600万元的，年度维保服务费为2%;601万元以上的，年度维保服务费为0.5%。

决定消防维保费用的因素

一、建筑类型

金融通讯、航空、国防科研、档案馆、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、车库、写字楼、医院、院校、仓储、物流、厂房、小区住宅，不同的建筑类型，不同的场所属性，消防维保的收费情况也不同。

二、面积

这里的面积并不是指场地的占地建筑面积，而是指实际需要维保区域的面积，而且维保面积对价格的影响较大。

三、消防功能设施配套情况

根据消防工程设计的不同，以报警系统点位为基础，消防设施的类型、设施的数量、新旧情况等因素影响消防维保报价。

四、需要的消防维保服务时限

消防维保测分应急维保、月度维保、季度维保和年度维保，消防维保检测周期为周检、月检、季检、年检，这些需求的不同消防维保的价格自然也不一样。

一般的消防维保报价是以年为基础，部分提供消防维保的公司也会根据签订消防维保服务的年限来给予优惠。

以上就是关于消防维保收费标准和影响因素的相关解读，如果您想了解更多内容，可以拨打唐龙消防官方电话01057491119进行咨询。