住宅小区维保检测可以同一家单位吗?小区的消防维保费用是多少?

为了改善自然环境和居住环境，国内很多地方开始退宅还林和棚户区改造工程，不论是在城市还是在乡村，都建设了大量的住宅小区，将人口集中起来，提高土地的使用率，但是也带来了另外一个问题，那就是消防隐患由于人员密集也在不断增加，所以说住宅小区的消防安全工作是不容忽视一个重要方面，虽然大部分小区都配备了消防设施，但是对于日常的维保检测工作确实重视程度不够，很多小区物业都没有专职的消防人员，一旦遇到消防部门的检查只能聘请第三方机构来负责。那么，住宅小区维保检测可以同一家单位吗?小区的消防维保费用是多少?

消防维保和检测是同一家单位可以吗?

这个其实要看个各地消防部门的要求了，例如杭州就规定重点单位签订的检测和维保机构，不能为同一家机构。

有部分的人认为，消防检测和消防维保公司不应该是同一家公司，因为不能既当球员又当裁判。小编认为，如果是普通的消防检测需求找同一家消防检测维保公司也可以，毕竟价格方面会更具优势，但如果强调需要第三方消防检测公司的或为了检验消防维保服务的效果，可以单独聘请消防检测公司。当然具体还是要看当地政策和要求。

法律分析：消防设施维保和检测不能有一家担任。因为相互责任和义务不一致。消防设施维修和保护应该与生产厂家作为一体，而消防设施的检测由执法部门既消防部门进行承担。这样才能形成有效的消防设施的生产和维修的质量保证。消防技术服务机构是指从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动的企业。消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

法律依据：《中华人民共和国消防法》第三十四条消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

住宅小区消防维保服务的收费标准

1、按消防工程造价百分比收费

100万元以内的消防工程，年度消防维保维保服务费为4%;101万至300万元的，年度消防维保服务费为3%;301万至600万元的，年度消防维保服务费为2%;601万元以上的，年度消防维保服务费为0.5%。

2、按消防系统点位数量收费

消防公司会对需要维保的消防设施数量多少、不同大小设施类型、点位或回路数量、使用年限、设施老旧损失情况进行报价收费，对于维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，公司负责安装。

3、按建筑面积收费

举例：如办公楼、大型超市、地下人防工程等场所，消防设施齐全的项目可按1-8元/平米计算;其它项目可按面积大小不等，按0.5-8元/平米计算。