小区消防维保一年需要多少钱？小区消防维保一定要请消防公司吗？

随着国内经济的迅速发展，越来越多的老旧住宅被改造成了现代化小区，一来改善了人民的住宿环境，二来小区也更加节约用地，缓解了我国土地资源不足的问题。但是由于大部分小区都是人员比较密集的场所，因此一旦发生火灾事故就会造成非常严重的后果，所以做好日常消防设施的配置和维护是非常有必要的。虽然大部分住宅小区都安装了比较完善的消防设施，但是由于没有专业人员进行日常的维护保养，导致大部分设施出现损毁的现象。那么，小区消防维保一年需要多少钱?小区消防维保一定要请消防公司吗?

住宅小区消防维保需要多少钱?小区消防维保的收费标准

一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期(通常按消防工程质保金5%计算);

二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位，此时一般按消防工程预算人工费计算，也可继续按原质保金额比例计算，一般维保期为一年，维保项目可根据实际情况协商，基本维保项目包括：火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防防烟排烟系统、辅助安全疏散系统等。

其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况而定。

住宅小区消防维保一定要请第三方消防公司吗?

不一定，物业公司取得消防维保资格和配置专业的消防维保人员也可以承担住宅小区消防设施的维保工作。按照消防法的相关规定，各类企事业单位对自己的消防设施应该定期维护，确保消防设施始终处于适用状态。由于有些企业不具备专业的消防设施管理人才，也不懂得怎么去维护消防设施，所以，该法规定他们可以去委托第三方替他们维护消防设施。

消防维保的资质要求：

根据《消防法》第三十四条、第四十条规定，消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。专职消防队的建立，应当符合--有关规定，并报当地消防救援机构验收。专职消防队的队员依法享受社会保险和福利待遇。

根据《中华人民共和国消防法》第五十六条规定，各类建筑物的消防设施、器材和用途应当符合--标准、行业标准或者地方标准的规定。并且，各类建筑物应当按照--有关规定定期进行消防检查。

因此，小区物业公司如果要负责消防维保工作，需要具备相应的消防技术资质和专业知识，能够确保消防设施和器材的有效性和可靠性，并且需要严格按照相关标准和规范进行操作。同时，小区物业公司还需要与消防部门保持密切联系，及时了解相关消防政策和法规，以确保消防安全工作的顺利开展。